MOOK'S POINT 注文住宅の相場って、いくらくらい？
「注文住宅を建てたいけれど、いったいいくらかかるんだろう？」 と気になる方は多いのではないでしょうか。
注文住宅の価格は、建物の大きさや仕様だけでなく、 土地代・建物本体・付帯工事・諸費用など、 何を含めるかによって大きく変わります。
注文住宅の「相場」を見るときに大切なのは、 何の費用を含んだ金額なのかを確認すること。
この記事では、国土交通省の最新公表データを参考にしながら、 注文住宅にかかる費用の考え方と、 建物の価格を見るときのポイントを分かりやすくご紹介します。
ORDER HOUSE MARKET 注文住宅の相場はどのくらい？
国土交通省「令和7年度 住宅市場動向調査」では、 注文住宅を取得した世帯の住宅購入資金の平均は7,646万円とされています。
ただし、この金額は「建物本体だけ」の価格ではありません。 土地を取得した場合の土地代なども含まれるため、 ハウスメーカーや工務店が表示している「建物価格」と 単純に比較することはできません。
「注文住宅の相場＝建物価格」ではありません。 土地代を含むのか、建物だけなのか、諸費用まで含むのか を確認することが大切です。
※住宅購入資金の平均額は、調査対象や集計方法に基づく全国平均値です。 実際に必要となる費用は、土地の有無、住宅の大きさ、地域、仕様などによって異なります。
CHECK THE PRICE 「相場」を見るときに確認したい3つの金額
建物本体工事費
基礎・構造・屋根・外壁・内装・住宅設備など、 建物そのものをつくるための費用です。
付帯工事費
外構工事や地盤改良、給排水・ガスの引込みなど、 建物本体以外に必要になる工事費です。
諸費用
登記・住宅ローン・火災保険・各種税金・ 引越しなど、家づくりに付随して必要になる費用です。
広告などで「○○万円～」と表示されていても、 それが建物本体だけの価格なのか、 付帯工事や諸費用まで含んだ金額なのかによって、 最終的に必要になる金額は変わります。
HOUSE SIZE 坪数によって注文住宅の価格は変わる？
注文住宅の建物価格を考えるとき、 「坪単価」という言葉を目にすることがあります。
坪単価は、建物の大きさを比較するときの一つの目安になりますが、 坪単価だけで家の総額を判断することはおすすめできません。
同じ35坪の家でも、設備・素材・断熱性能・間取り・外構などによって 必要な費用は変わります。
「坪単価が安いからお得！」とは限らないんだよ。
何が含まれている価格なのかを確認して、 最終的にいくら必要なのかを見るのがポイント！
LAND & HOUSE 土地から購入する場合は、さらに費用が必要
土地を持っていない場合は、 建物の費用とは別に土地代が必要になります。
そのため、注文住宅の予算を考えるときは、 「土地＋建物＋諸費用」の総額で考えることが大切です。
土地から購入する場合に考えたい費用
- 土地の購入費
- 土地購入時の仲介手数料
- 登記・印紙などの諸費用
- 地盤調査・地盤改良費
- 給排水・ガスなどの引込み費用
- 外構工事費
土地から探す場合は、 土地にいくら、建物にいくら、その他の費用にいくら と分けて考えると、予算の全体像が見えやすくなります。
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ハウスラボでは、 自然素材を取り入れた家づくり 「ナチュール」をご用意しています。
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土地代は別途
ハウスラボの価格表示は 土地代を含みません
ナチュールは「オールインワン・ワンプライス」の家づくり。
無垢材や漆喰などの自然素材を取り入れながら、 価格の分かりやすさにもこだわっています。
※表示価格は建物価格であり、土地代・外構工事・地盤改良工事など、 別途費用が必要となる場合があります。
ナチュールの詳細を見るBUDGET POINT 注文住宅の予算を決めるときのポイント
まずは「総額」で考えてみましょう
- 土地を購入するのか、すでに土地があるのかを確認する
- 建物本体以外に必要な付帯工事費を確認する
- 住宅ローンや登記、保険などの諸費用も予算に入れる
- 外構工事や照明・カーテン・エアコンなども忘れない
- 「坪単価」ではなく、最終的に必要な総額で比較する
「建物は○○万円くらい」と伝えるだけでなく、 土地・建物・諸費用を含めて 家づくり全体でいくらまでにしたいか を伝えると、より現実的な計画を立てやすくなります。
HOUSE LABO STYLE ハウスラボの家づくり
ハウスラボでは、 一級建築士が窓口となり、 ご希望やご予算を伺いながら家づくりを進めています。
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FAQ 注文住宅の相場についてよくある質問
注文住宅の相場はいくらくらいですか？
注文住宅の価格は、土地の有無、建物の大きさ、 仕様、地域などによって大きく異なります。
また、国土交通省の調査で示される住宅購入資金には、 土地代などが含まれる場合があります。 「建物だけの価格」と「土地を含めた総額」は分けて考えることが大切です。
坪単価だけを見て住宅会社を比較しても大丈夫ですか？
坪単価は比較の目安の一つですが、 含まれている工事や設備が会社によって異なるため、 坪単価だけで判断するのはおすすめできません。
建物本体以外に必要になる費用も含め、 最終的な総額を確認しましょう。
ハウスラボの価格に土地代は含まれていますか？
いいえ。 ハウスラボの価格表示は土地代を含まない建物価格です。
土地をお持ちでない場合は、 土地代や土地購入に関する諸費用などが別途必要になります。
ナチュールはいくらから建てられますか？
ハウスラボの「ナチュール」は、 32坪・2,390万円（税込）～です。
土地代は含まれていません。 また、敷地条件などによって別途費用が必要となる場合があります。
注文住宅の予算について相談できますか？
はい。 ハウスラボでは、一級建築士がご相談をお受けしています。
「土地と建物を合わせてどのくらいにしたい」 「住宅ローンを含めて無理のない予算にしたい」など、 具体的なご希望をお聞かせください。
注文住宅の「総額」が気になる方へ
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