MOOK'S POINT 注文住宅って、建物以外にもお金がかかるの？
お家を建てるとなると、気になるのが 「いったいいくらかかるの？」という費用のこと。 建物本体の価格だけを見ていると、 あとから「こんな費用も必要だったの？」となることもあります。
そこで今回は、注文住宅を建てるときに必要になる 費用の種類と内訳を分かりやすくご紹介します。
注文住宅の費用は、 「建物本体の工事費」だけではありません。
外構工事や地盤改良、各種手続き、住宅ローン関連費用など、 家づくりにはさまざまな費用が必要になります。
ORDER HOUSE COST 注文住宅にかかる3つの費用
注文住宅を建てるときに必要な費用は、大きく分けると 「本体工事費用」「付帯工事費用」「その他諸費用」 の3つに分けて考えることができます。
本体工事費用
建物そのものを建てるための費用です。 基礎や構造、屋根、外壁、断熱材、内装、 電気・給排水の配線・配管、住宅設備など、 建物本体に関わる工事が含まれます。
ただし、外構工事や地盤改良工事などは、 本体工事費用とは別に必要になる場合があります。
付帯工事費用
建物本体以外に必要となる工事の費用です。 外構工事や給排水管の引き込み工事、 地盤調査・地盤改良、解体工事などが代表的です。
土地の状態や前面道路、既存建物の有無などによって 必要な工事が変わるため、金額にも差が出ます。
その他諸費用
建築工事以外に必要となる費用です。 登記費用や印紙代、住宅ローンに関する費用、 火災保険、引越し、家具・家電などが含まれます。
現金での支払いが必要になるものもあるため、 事前に確認しておくことが大切です。
本体工事費・付帯工事費・諸費用が総額に占める割合は、 土地の条件や建物の大きさ、外構工事の内容、 住宅設備、住宅ローンの利用条件などによって変わります。
「建物本体はいくらまで」と考えるだけでなく、 家づくりに必要な総額で予算を考えることが大切です。
COST DETAIL 具体的にはどんな費用がかかる？
「注文住宅の価格」と聞くと、 建物本体の金額を思い浮かべる方も多いと思います。 しかし実際の家づくりでは、 建物を建てるための工事以外にもさまざまな費用が発生します。
「建物の価格だけ見ていたら、あとからびっくりするかも！」
特に注意したいのが、 土地の条件によって変わる付帯工事費用です。 地盤改良が必要だったり、 給排水管の引き込みが必要だったりすると、 建物本体とは別に費用が必要になることがあります。
付帯工事・諸費用の主な項目
- 外構工事（庭・塀・駐車場・門柱・テラス・ウッドデッキなど）
- 給排水管やガス管などの引き込み工事
- 地盤調査・地盤改良工事
- 解体工事
- 照明・カーテン・エアコンなどの購入・設置費用
- 地鎮祭・上棟式などの費用
- 近隣へのご挨拶にかかる費用
- 土地・建物に関する税金や印紙代
- 登記費用
- 住宅ローンの事務手数料・保証料
- 団体信用生命保険
- 火災保険・地震保険などの保険料
- 引越し費用
- 家具・家電の購入費用
注文住宅では、建物本体以外にも必要な費用があります。 だからこそ、最初から 家づくり全体の総額 を考えて資金計画を立てることが大切です。
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ハウスラボでは、 一級建築士に直接ご相談いただけます。
建物のプランだけでなく、 「どんな費用が必要なのか」 「総額はいくらくらいになるのか」など、 家づくりに関する疑問を一つひとつ確認しながら進めていきます。
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建物本体だけでなく、 付帯工事や諸費用まで含めて考えます。
ハウスラボの注文住宅 「漆喰と無垢の家 ナチュール」では、 オールインワン・ワンプライスの考え方を採用しています。
「総額はいくらになるの？」 「どこまでの費用が含まれているの？」 という不安をできるだけ減らし、 総額をイメージしながら家づくりを進められることを大切にしています。
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FAQ 注文住宅の費用についてよくある質問
注文住宅では、建物本体以外にも費用がかかりますか？
はい。 建物本体の工事費だけでなく、 外構工事や給排水工事、地盤改良、登記、 住宅ローン関連費用、火災保険、 引越しなど、さまざまな費用が必要になる場合があります。
付帯工事費用は土地によって変わりますか？
はい。 土地の状態や周辺環境によって必要な工事が変わります。 例えば、地盤改良の必要性、給排水管の引き込み状況、 高低差、既存建物の解体の有無などによって費用が変わります。
注文住宅の予算はどのように考えればいいですか？
建物本体の価格だけでなく、 付帯工事費用や諸費用まで含めた 「家づくり全体の総額」で考えることが大切です。 土地や建物の条件によって必要な費用も変わるため、 早い段階で相談しておくと安心です。
ハウスラボでは家づくりの費用について相談できますか？
はい。 一級建築士に直接ご相談いただけます。 建物のプランだけでなく、 付帯工事や諸費用なども含めて、 家づくりに必要な費用を確認しながら進めていきます。
まだ土地が決まっていなくても相談できますか？
はい。 土地探しの段階からご相談いただけます。 土地と建物を別々に考えるのではなく、 ご希望の暮らしや総予算を踏まえて 家づくりを考えることが大切です。
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