MOOK'S POINT 建築設計事務所・工務店・
ハウスメーカーって何が違うの？
「そろそろマイホームを考えようかな」と思って調べ始めると、 「どこに家づくりをお願いすればいいんだろう？」 という疑問が出てきませんか？
建築設計事務所・工務店・ハウスメーカーには、 それぞれ異なる特徴があります。 自分たちに合った家づくりの依頼先を選ぶために、 まずはそれぞれの違いを知っておきましょう。
建築設計事務所・工務店・ハウスメーカーは、 どこが一番良い、というものではありません。
設計の自由度、施工体制、住宅商品の考え方、 打ち合わせの進め方などに違いがあります。
大切なのは、それぞれの特徴を知ったうえで、 「自分たちはどんな家を建てたいのか」 に合った会社を選ぶことです。
THREE TYPES 建築設計事務所・工務店・
ハウスメーカーの違い
建築設計事務所
建築士が中心となって、 住まいの設計や工事監理などを行います。
暮らし方や敷地条件に合わせて、 一から住まいを考えていきたい方と 相性が良い傾向があります。
工務店
住宅の建築工事などを行う建設会社です。 地域密着型の会社も多くあります。
設計から施工まで行う会社、 施工を中心に行う会社など、 会社によって特徴が異なります。
ハウスメーカー
住宅商品を企画し、 全国または広い地域で住宅を提供する会社です。
住宅商品や仕様がある程度整理されており、 モデルハウスなどで完成イメージを 確認しながら進められる場合があります。
「工務店だから安い」「ハウスメーカーだから安心」 のように、会社の種類だけで判断するのは難しいんだよ。
設計は誰がするのか、施工は誰がするのか、 どこまで希望を叶えられるのか。 そこまで確認するのがポイント！
ARCHITECT OFFICE 建築設計事務所とは？
建築設計事務所は、 建築士が建物の設計や工事監理などを行う事務所です。
住宅づくりでは、 家族の暮らし方や土地の条件、希望するデザインなどを聞きながら、 間取りや仕様を一から考えていくケースがあります。
また、工事が設計図どおり適切に進められているかを確認する 「工事監理」を行うことも、建築設計事務所の重要な役割です。
設計の自由度
敷地条件や暮らし方に合わせて、 オリジナルの間取りを考えやすい傾向があります。
建築士に相談
設計者と直接打ち合わせをしながら、 家づくりの方向性を決めていくケースがあります。
施工体制の確認
設計事務所と施工会社が別になる場合もあるため、 誰が工事を担当するのか確認しておきましょう。
「決まった間取りから選ぶより、 自分たちの暮らしに合わせて家を考えたい」 「デザインや素材にもこだわりたい」 という方は、建築設計事務所を選択肢に入れてみるとよいでしょう。
BUILDER 工務店とは？
工務店は、住宅の建築工事などを行う建設会社です。 地域に根ざして営業している会社も多く、 地域の土地事情や気候などを踏まえた家づくりを行っている場合があります。
ただし、 「工務店」といっても会社によって業態や規模はさまざまです。 設計から施工まで自社で行う会社もあれば、 設計事務所と連携して施工を担当する会社などもあります。
工務店にもさまざまなタイプがあります
- 設計から施工まで一貫して行う工務店
- 自社で施工を中心に行い、設計事務所などと連携する工務店
- リフォームなど特定の工事を得意とする工務店
- 特定の施工分野や地域に特化している工務店
「工務店ならハウスメーカーより安いんでしょ？」 と思うかもしれないけど、 これは一概には言えないんだよ。
広告費だけでなく、 建物の仕様・素材・設備・設計・施工体制 などによって価格は変わるんだって！
HOUSE MAKER ハウスメーカーとは？
ハウスメーカーは、 住宅商品を企画し、全国または広い地域で住宅を提供する会社です。
テレビCMや住宅展示場などで知る機会が多く、 モデルハウスで実際の住まいを確認しながら 家づくりを進められることも特徴のひとつです。
多くの場合、住宅商品ごとに仕様や設備などが整理されているため、 選択肢の中から比較しながら進めやすい一方、 商品によって変更できる範囲が決まっている場合もあります。
商品が分かりやすい
住宅商品や標準仕様などが整理されているため、 比較しながら検討しやすい傾向があります。
展示場で確認できる
モデルハウスなどで、 完成した住まいのイメージを確認できます。
変更範囲を確認
商品によって間取りや仕様の変更範囲が異なるため、 希望がどこまで反映できるか確認しましょう。
COMPARISON 3つの違いを比較してみよう
ここまでの内容を、 家づくりで気になるポイントごとに比較してみましょう。
| 比較ポイント | 建築設計事務所 | 工務店 | ハウスメーカー |
|---|---|---|---|
| 設計の自由度 | 高い傾向 | 会社によって異なる | 商品によって異なる |
| 設計担当 | 建築士・設計者 | 会社によって異なる | 営業・設計担当など |
| 施工体制 | 別の施工会社が担当する場合もある | 自社施工・協力会社などさまざま | 自社・指定施工会社など |
| 住宅商品 | 一から設計するケースが多い | 自由設計・規格住宅などさまざま | 規格化された住宅商品が中心 |
| 地域とのつながり | 事務所によって異なる | 地域密着型が多い | 広い地域を対象とする会社が多い |
| 向いている人 | 暮らしに合わせて一から設計したい人 | 地域密着や設計・施工の対応力を重視したい人 | 商品や展示場を見ながら効率よく進めたい人 |
※上記は一般的な傾向です。実際の対応内容や施工体制は会社によって異なります。
HOW TO CHOOSE 自分に合う家づくりの依頼先は？
「どこが一番おすすめ？」ではなく、 自分たちが家づくりで何を大切にしたいか を考えてみましょう。
建築設計事務所が
向いている人
- 間取りを一から考えたい
- 土地の形状を活かした家にしたい
- デザインや素材にこだわりたい
- 建築士と直接話しながら進めたい
工務店が
向いている人
- 地域に詳しい会社に相談したい
- 設計から施工まで相談したい
- 担当者と距離の近い家づくりをしたい
- 会社ごとの得意分野を比較したい
ハウスメーカーが
向いている人
- 展示場で実物を見て検討したい
- 商品を比較しながら進めたい
- ある程度決まった仕様から選びたい
- 家づくりを効率よく進めたい
どの会社にも
共通して確認したいこと
- 設計は誰が担当するのか
- 施工は誰が担当するのか
- 見積もりには何が含まれているのか
- 完成後のアフターメンテナンスはどうなるのか
建築設計事務所・工務店・ハウスメーカーには、 それぞれメリットがあります。
会社の名前や知名度だけで決めるのではなく、 家族の希望をどこまで聞いてくれるか、 予算に合った提案をしてくれるか、 建てた後も安心して相談できるか を確認しましょう。
HOUSE LABO ハウスラボはどんな会社？
ハウスラボは、 一級建築士事務所であり、工務店でもあります。
一般的に「建築設計事務所」と「工務店」は 別々の会社として考えられることがありますが、 ハウスラボでは、 一級建築士が窓口となり、 設計から施工まで一貫して家づくりをサポート しています。
一級建築士に
直接相談
プランや間取りだけでなく、 家づくりの疑問や予算についても 直接ご相談いただけます。
設計から施工まで
一貫対応
設計と施工の情報共有がしやすく、 家づくりを一つの窓口で進められます。
完成後も
相談できる
建てて終わりではなく、 アフターメンテナンスまで ハウスラボが対応します。
「注文住宅にしたいけれど、何から始めればいい？」 「建築設計事務所と工務店、どちらが自分たちに合っている？」 という段階でもご相談いただけます。
ご希望やご予算、土地の条件などを伺いながら、 一級建築士が家づくりの方向性を一緒に整理します。
CHECK POINT 家づくりの会社を選ぶ前に確認したいこと
この5つを確認してみましょう
- 設計： 誰が間取りや設計を担当するのか
- 施工： 誰が実際の工事を行うのか
- 費用： 見積もりに何が含まれているのか
- 自由度： 希望する間取りや素材に対応できるのか
- 完成後： アフターメンテナンスや保証はどうなっているのか
会社選びは、 「有名だから」「安そうだから」だけで決めない のが大切！
自分たちの希望を聞いてくれるか、 予算に合わせて提案してくれるか、 建てた後も相談できるかまで見てみよう！
AREA 対応エリア
ハウスラボは、八王子を中心に 下記エリアで注文住宅・リフォームに対応しています。
FAQ 建築設計事務所・工務店・
ハウスメーカーについてよくある質問
建築設計事務所と工務店は何が違いますか？
建築設計事務所は、 建物の設計や工事監理などを中心に行う事務所です。
工務店は、 住宅などの建築工事を行う建設会社です。 ただし、設計から施工まで自社で行う工務店もあるため、 実際の違いは会社ごとの体制を確認することが大切です。
工務店とハウスメーカーは何が違いますか？
一般的に、工務店は地域密着型の会社が多く、 設計・施工の方法や得意分野は会社によってさまざまです。
ハウスメーカーは住宅商品を企画し、 広い地域で住宅を提供している会社が多く、 規格化された商品やモデルハウスなどを活用して 家づくりを進めるケースがあります。
ただし、実際の特徴は会社によって異なります。
工務店はハウスメーカーより安いですか？
一概には言えません。
建物の大きさ、仕様、素材、設備、施工方法、 人件費などによって住宅価格は変わります。
価格を比較するときは、 「本体価格」だけではなく、 付帯工事や諸費用まで含めて確認することが大切です。
建築設計事務所に依頼すると自由に家を建てられますか？
建築設計事務所では、 土地の条件や暮らし方に合わせて 一から設計するケースが多く、 比較的自由度の高い家づくりができます。
ただし、法律や構造、予算、敷地条件などによる制約はあります。
ハウスメーカーは間取りを自由に変更できますか？
会社や住宅商品によって異なります。
商品によって変更できる範囲が決まっている場合もあるため、 「どこまで変更できるか」 「変更すると追加費用はいくらかかるか」 を事前に確認しましょう。
設計と施工を同じ会社に依頼するメリットはありますか？
設計と施工の情報共有がしやすく、 打ち合わせの窓口をまとめられることが メリットのひとつです。
ただし、 設計・施工の体制や対応範囲は会社によって異なるため、 実際に誰が担当するのかを確認することが大切です。
注文住宅はどこに頼むのがいいですか？
「どこが一番良い」という正解はありません。
自由度を重視するのか、 地域密着を重視するのか、 商品や展示場を見ながら進めたいのかなど、 自分たちの希望に合う会社を選ぶことが大切です。
ハウスラボでは一級建築士に直接相談できますか？
はい。 ハウスラボでは、 一級建築士が窓口となって家づくりのご相談をお受けしています。
「まだ土地が決まっていない」 「何から始めればいいか分からない」 という段階でもお気軽にご相談ください。
家づくり、まずは相談してみませんか？
「建築設計事務所と工務店、どちらが合っている？」 「注文住宅って何から始めればいい？」
ハウスラボでは、 一級建築士がご希望やご予算を伺いながら、 家づくりについて一緒に考えます。
無料相談・お問い合わせ0120-698-117