MOOK'S POINT
住まいづくり、
何から考えればいいの？
「そろそろ家を建てたい」と思ったものの、 何から始めればいいのか分からない……。
注文住宅の家づくりでは、 間取りやデザインだけでなく、 予算・土地・暮らし方・将来の生活など、 考えておきたいことがたくさんあります。
ここでは、住まいづくりを始める前に知っておきたい 大切なポイントを、ムックと一緒に整理していきます♪
家づくりで大切なのは、 最初から完璧な間取りを考えることではありません。
「どんな暮らしをしたいのか」 を家族で考え、 優先したいことを整理しておくことが、 満足できる住まいづくりへの第一歩です。
予算や土地の条件など、 すべての希望をそのまま実現できない場合もあります。 だからこそ、希望に優先順位をつけておくことが大切です。
POINT 01 今だけではなく、将来の暮らしまで考える
家は「建てた瞬間」が完成ではなく、 そこから何十年と暮らしていく場所です。
今の家族構成や生活だけを基準にするのではなく、 子どもの成長、仕事の変化、家族構成の変化、将来の家事負担 なども考えてみましょう。
今の暮らし
現在の生活で不便に感じていることや、 新しい家で改善したいことを書き出してみましょう。
これからの暮らし
子どもの成長や家族構成の変化など、 5年後・10年後の生活もイメージしてみましょう。
変化できる住まい
将来、使い方を変えられる部屋や収納など、 暮らしの変化に対応できるかも考えてみましょう。
「子ども部屋は何部屋必要？」だけじゃなくて、 「子どもが大きくなったら、その部屋はどう使う？」 まで考えてみると、間取りの考え方が変わるかもしれないよ！
POINT 02 「欲しいもの」と「必要なもの」を整理する
注文住宅では、 「こんな家にしたい！」という希望を自由に出すことができます。
ただし、希望をすべて詰め込むと、 予算や敷地条件とのバランスが難しくなることもあります。
まずは家族それぞれの希望を出して、 「絶対に必要」「できれば欲しい」「なくても困らない」 などに分けてみましょう。
こんなことを書き出してみましょう
- 新しい家でどんな暮らしをしたいか
- 現在の住まいで不便に感じていること
- 絶対に欲しい設備やスペース
- 家事を楽にするために欲しいもの
- 趣味や仕事のために必要な場所
- 家族で過ごす時間をどのようにしたいか
「リビングは20畳以上！」みたいに 広さだけで決めなくても大丈夫。
窓の位置や天井の高さ、隣の部屋とのつながり、 外とのつながりなどによって、 同じ面積でも感じ方は変わります。
POINT 03 家づくりの予算を考える
家づくりでは、 建物本体の価格だけを見て予算を考えるのはおすすめできません。
土地を購入する場合は土地代、 さらに付帯工事費や諸費用などが必要になることがあります。
家づくりで考えておきたい主な費用
- 土地購入費
- 建物本体工事費
- 付帯工事費
- 外構工事費
- 設計・申請などにかかる費用
- 登記・ローン・税金などの諸費用
- 引っ越しや家具・家電などの費用
住宅会社によって、 「本体価格に含まれるもの」と 「別途必要になるもの」が異なる場合があります。
見積もりを比較するときは、 総額でいくらかかるのか、 何が含まれているのか を確認しましょう。
POINT 04 土地があるなら「土地と建物」を一緒に考える
すでに土地を持っている場合も、 これから土地を探す場合も、 建物だけを切り離して考えないことが重要です。
土地の広さや形、道路との位置関係、方角、 高低差などによって、 建てられる家の形や間取りは変わります。
土地の形・大きさ
整形地だけでなく、 変形した土地でも工夫次第で 暮らしやすい住まいを計画できます。
光・風・周辺環境
方角や周囲の建物なども、 窓の位置や間取りを考えるうえで 大切なポイントです。
土地と建物の予算配分
土地に予算をかけすぎて 建物の希望が削られることがないよう、 全体の予算で考えましょう。
「この土地ならどんな家が建てられる？」 という視点で土地を見ると、 土地選びの判断材料が増えます。
土地と建物を別々に考えるのではなく、 「この土地でどんな暮らしができるか」 まで考えてみましょう。
POINT 05 間取りは「生活動線」から考えてみる
間取りを考えるとき、 「LDKは何畳？」「部屋はいくつ？」だけで考えると、 実際の暮らしがイメージしにくいことがあります。
そこで意識したいのが、 毎日の生活動線です。
家事動線
- 洗濯 → 干す → 収納
- 買い物 → 収納 → キッチン
- 掃除のしやすさ
生活動線
- 起床から外出まで
- 帰宅してから手洗い・着替え
- 家族が自然に集まる場所
収納動線
- どこで何を使うか
- 使ったものをどこに戻すか
- 収納までの距離
将来の動線
- 子どもの成長
- 家族構成の変化
- 将来の暮らしやすさ
間取りは、暮らし方を形にしたものです。
「朝は誰が何時に起きる？」 「帰宅したらまず何をする？」 「洗濯物はどこに干す？」 など、実際の生活をイメージしてみましょう。
POINT 06 写真や見学会を活用して「理想」を具体的にする
「おしゃれな家にしたい」 「明るいリビングがいい」 など、理想の住まいを言葉だけで伝えるのは意外と難しいものです。
そんなときは、 気になる住宅の写真やインテリア、 好きな素材などを集めておくと、 住宅会社との打ち合わせにも活用できます。
こんなものを集めてみよう
- 好きな外観・内観の写真
- 気になるキッチンや洗面台などの設備
- 好きな床・壁・天井などの素材
- 収納や家事動線のアイデア
- 「これは好きじゃない」という事例
住宅展示場やモデルハウスだけじゃなく、 実際に建てた家を見られる 完成見学会なども参考になるよ！
写真だけでは分かりにくい 「広さ」「高さ」「動線」「素材感」などを 実際の空間で体感できるのがポイント♪
POINT 07 住宅会社には「できないこと」も含めて相談する
家づくりの打ち合わせでは、 「こんなことを言ったら無理かな？」 と遠慮してしまうこともあるかもしれません。
しかし、希望を伝えてみなければ、 住宅会社側も別の方法を提案することができません。
たとえば、 「大きな窓が欲しい」だけでなく、 「今の家は暗く感じるから、明るい家にしたい」 と伝えることで、 窓以外の方法も含めて提案してもらえるかもしれません。
希望の「形」だけではなく、 その希望の理由や、実現したい暮らし を伝えることが大切です。
POINT 08 「建てるまで」ではなく「建てた後」まで考える
住まいづくりでは、 間取りやデザインに目が向きがちですが、 本当に長いのは家が完成してからの暮らしです。
メンテナンス
外壁や屋根、設備など、 将来的に必要になるメンテナンスについて 確認しておきましょう。
暮らしの変化
家族構成やライフスタイルが変わっても、 使いやすい住まいか考えてみましょう。
完成後の相談先
不具合やメンテナンスなど、 完成後に相談できる窓口も確認しておくと安心です。
HOUSE LABO
一級建築士と一緒に考える
ハウスラボの住まいづくり
ハウスラボでは、 一級建築士がお客様のご希望を直接お伺いし、 一緒に住まいづくりを考えていきます。
住まいづくりは、 お客様・設計者・現場監督・職人など、 さまざまな人が関わるひとつのプロジェクトです。
だからこそハウスラボでは、 「どんな家を建てたいか」だけでなく、 「どんな暮らしをしたいのか」 を大切にしています。
一級建築士が
直接ヒアリング
ご希望や暮らし方、 現在のお住まいで困っていることなどを 直接お伺いします。
設計と施工を
一貫して相談
設計だけでなく施工まで行うため、 現場との情報共有をしながら 家づくりを進めます。
完成後も
相談できる
家が完成したら終わりではなく、 住み始めてからのご相談にも 対応しています。
「注文住宅に興味はあるけれど、何から始めればいい？」 「土地探しから相談したい」 「予算がどのくらい必要なのか知りたい」 という段階でもお気軽にご相談ください。
一級建築士が、 ご家族の暮らし方やご希望を伺いながら、 家づくりの方向性を一緒に整理します。
SUMMARY 住まいづくりで大切なこと
家づくりを始めると、 間取り・デザイン・設備など、 目に見えるものから考えたくなります。
でも、その前に考えておきたいのが、 「この家でどんな暮らしをしたいのか」 ということ。
家族の今の暮らし、 将来の暮らし、 予算や土地の条件を整理しながら、 優先したいことを少しずつ見つけていきましょう。
AREA 対応エリア
ハウスラボは、八王子を中心に 下記エリアで注文住宅・リフォームに対応しています。
FAQ 住まいづくりについてよくある質問
家づくりは何から始めればいいですか？
まずは「どんな暮らしをしたいのか」を 家族で整理してみることがおすすめです。
そのうえで、 予算や土地、住宅会社などについて 少しずつ具体的に検討していきましょう。
注文住宅では何を決める必要がありますか？
土地、予算、間取り、外観、設備、素材、 収納、コンセントの位置など、 決めることは多岐にわたります。
すべてを最初から決める必要はありません。 住宅会社と相談しながら、 優先順位をつけて進めていくことが大切です。
家づくりの希望はどのように伝えればいいですか？
「欲しいもの」だけでなく、 「なぜ欲しいのか」「どんな暮らしをしたいのか」 まで伝えるのがおすすめです。
写真や画像などを見せるのも、 イメージを共有する方法のひとつです。
間取りは何畳くらい必要ですか？
必要な広さは、 家族構成や暮らし方、家具、収納などによって異なります。
「何畳必要か」だけではなく、 どのように使う空間なのかを考えることが大切です。
土地と建物は別々に考えたほうがいいですか？
土地と建物を一緒に考えることがおすすめです。
土地の形や方角、周辺環境によって、 建物の間取りや配置が変わるためです。
住宅会社を選ぶときは何を比較すればいいですか？
価格だけでなく、 設計の自由度、施工体制、担当者との相性、 標準仕様、追加費用、アフターメンテナンスなどを 比較することが大切です。
家づくりについてまだ何も決まっていなくても相談できますか？
はい。 まだ土地や間取りが決まっていない段階でもご相談いただけます。
「何から始めればいいのか分からない」 という状態から、 家づくりの進め方や予算について一緒に整理していきます。
ハウスラボでは一級建築士に直接相談できますか？
はい。 ハウスラボでは一級建築士がお客様のご希望を直接伺い、 家づくりについてご相談いただけます。
八王子を中心に、 注文住宅やリフォームについてご相談を承っています。
家づくり、まずは相談してみませんか？
「何から始めればいいか分からない」 「土地探しから相談したい」 「自分たちの予算でどんな家が建てられる？」
ハウスラボでは、 一級建築士がご希望や暮らし方を伺いながら、 家づくりについて一緒に考えます。
無料相談・お問い合わせ0120-698-117