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住宅を建てるのに今やかかせない存在になった
「住宅ローン控除」や「住宅ローン減税」と呼ばれている制度。
でも、どのように計算されるんだろう…
税金のことは難しくていまいちわからない…
そんな方へ簡潔にご説明します♪
そもそも住宅ローン控除(減税)って？
正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。
住宅ローンを借りてマイホームを新築、購入、リフォームや増改築等をした人は、
年末(12月31日)時点でのローン残高の一定の割合分が、一定の期間、
所得税と、所得税だけで控除しきれない場合は住民税から還付される＝減税される制度です。
2022年(令和4年)度に改正！
住宅をこれからお考えの方はこちらの新制度をチェック！
2022年に改正された住宅ローン控除(減税)。
2022年1月1日以降の住宅取得や居住開始をした方の新制度はこちらです♪
まずは条件をしっかりと確認しましょう！
【条件】
・住宅ローンの返済期間が10年以上であること
・自らが居住していること
・床面積が50㎡以上あること
・居住割合が1/2を超えていること
・合計所得金額が2,000万円以下であること
・リフォームや増改築の場合は工事費が100万円超であること
制度のポイントはこちら！
【POINT】
①控除率は一律0.7％
②控除期間は最長13年（中古住宅の場合は10年間）
例えば…
この場合、所得税だけでは控除しきれないので、住民税からも控除されることになります。
※ここで注意！
住宅ローン控除は所得税・住民税から控除されるため、申請者の税額、つまりその税額のベースになる年収や扶養家族の人数などによって異なってきます。
ローン控除額が実際に戻る額とは限らないので注意が必要ですね♪
住宅ローン控除(減税)の申請手続きは必要？
住宅ローン控除(減税)を受けるためには、入居年の翌年に確定申告をする必要があります！
自営業の方はもちろん、会社員の方も必ず確定申告を行ってくださいね♪
(会社員の方は翌年以降は年末調整より減税を受けることができます。)
ローンのご相談も承ります♪
ハウスラボでは物件探しから、設計、施工、アフターメンテナンス、
税務相談、保険の加入まで、家づくりに必要な事をトータルサポート！
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